Vergunning voor rolluiken in Eindhoven

Wanneer heb je geen vergunning nodig?

Voor de meeste woningen valt het plaatsen van rolluiken onder vergunningvrij bouwen. Dat geldt als:

• het pand geen monument is en niet in een beschermd stadsgezicht staat;
• de rolluiken passen binnen de bestaande gevelopening en niet uitsteken buiten de gevel;
• het ontwerp niet drastisch afwijkt van het omliggende straatbeeld (in kleur en stijl).

Wanneer wel opletten?

Eindhoven heeft een aantal beschermde panden en gebieden, vooral in het centrum en in oudere wijken zoals Gestel en Strijp. In deze situaties is een check of vergunning nodig:

• Monument of beschermd stadsgezicht. Hier gelden strengere regels voor wat je aan de gevel mag veranderen. Rolluiken aan de voorkant zijn vaak niet toegestaan, of alleen in bepaalde kleuren en stijlen.
• Afwijkende kleur of model. Wil je een opvallende kleur of een rolluik dat duidelijk zichtbaar is vanaf de straat, dan kan de gemeente vragen stellen. In sommige wijken houden ze toezicht op de uitstraling.
• Gemeenschappelijke gevel. Bij een appartement of rijtjeswoning met gedeelde muren moet je soms ook met de buren afstemmen, naast de VvE.

Toestemming van de VvE

Woon je in een appartementencomplex in bijvoorbeeld Woensel of Meerhoven, dan heb je vaak toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren. De gevel is gemeenschappelijk eigendom, dus aanpassingen mogen meestal niet zomaar. Vraag dit ruim van tevoren aan, want een VvE-besluit kan een paar weken duren. Sommige VvE's eisen ook een uniforme kleur of stijl voor alle rolluiken in het gebouw.

Voorschriften bij huurwoningen

Huur je een woning, dan moet je toestemming vragen aan de verhuurder. Die zal meestal ook willen weten of het past binnen het onderhoudsplan en of je de rolluiken bij verhuizing weer verwijdert of laat zitten. Zet afspraken op papier.